Купить дом, дачу, участок по выгодной цене?
Для этого мы проанализируем цены в районе, проведем переговоры и
профессиональные торги, проверим документы.
Шаг 1. Выберите, что вы хотите купить?
Факт №1
Более 74% объявлений по Южно-Сахалинску в интернете — реклама, а не реальные объекты.
Шаг 2. Где вы хотите купить недвижимость?
Факт №2
Брокер — риэлтор не проверяет документы, это работа юриста.
Каждая 20–я сделка на вторичном рынке Южно-Сахалинска оспаривается в суде.
Шаг 3. Планируется ли привлечение ипотечного кредита?
Факт №3
Более 81% ипотечных кредитов выдают 3 основных российских банка.
Шаг 4. За сколько дней Вы хотите совершить покупку?
Срочная покупка
В этот срок можно купить только объект, готовый к продаже, включая новые в строящихся посёлках.
Ускоренная покупка
В этот срок можно купить объекты без долгого выбора с чётким предварительным запросом.
Обычная покупка
В этот срок можно купить большинство объектов на рынке при вашем реальном запросе.
Затяжная покупка
Такой срок нужен на покупку в том случае, если вы не до конца определились в своём запросе.
Ваша позиция — «Знаю чего хочу и очень ограничен срок»
Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
- Адекватный запрос и точный бюджет «деньги на руках»
- Определен один район поиска
- Одобрена ипотека (если есть)
- Решимость вносить аванс после 2–3-х просмотров
Ваша позиция – «Знаю чего хочу и ограничен срок»
Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
- Адекватный запрос и точный бюджет «деньги на руках»
- Определены 1–2 района поиска
- Одобрена ипотека (если есть)
- Решимость вносить аванс после 5–10-ти просмотров
Ваша позиция — «Знаю, что надо, но хочу выбрать»
Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
- Адекватный запрос и точный бюджет «деньги на руках»
- Определено геонаправление
- Быстро реализуемые источники финансирования, включая продажу имеющейся недвижимости
- Решимость вносить аванс после 15–ти активных просмотров
Ваша позиция — «Я ещё не определился (-лась), хочу повыбирать»
Что должно быть, чтобы выполнить эти сроки сделки:
- Корректировка запроса по рынку в процессе просмотра
- Сужение районов поиска
- Оценка источников финансирования
- Оценка ипотекоспособности (если надо)
- Готовность доплатить за услугу “помогите мне определиться”
Резюме вашего запроса
Заполнение формы потребуется всего 1 раз и займёт 1 минуту. Мы стараемся быстро отвечать на запросы. Ожидаемый срок ответа – один бизнес-час.Сделка состоит из трех этапов
Этап 1
Анализ рынка, подбор объекта,
отсев рекламных объявлений и
неадекватных продавцов
Этап 2
Переговоры с продавцом и
обоснованный торг
Этап 3
Проверка объекта и
сопровождение сделки до
регистрации, взаиморассчеты и
приемка объекта
Какой из этих этапов вы считаете, что можете провести сами?
Сколько стоит услуга по покупке дома, дачи, земельного участка в Южно-Сахалинске?
Показать цену
Позвоните в наш офис, получите консультацию
нашего эксперта и сделайте вывод сами.
Имеются ли у вас опасения из-за дешевизны нашей услуги и какие?
Мы подготовим персональные гарантии именно для вас.
Мы рады, что нашли общий язык
Позвольте прислать Вам индивидуальное предложение.
Имеются ли у вас опасения из-за дороговизны нашей услуги и какие?
Мы подготовим персональные гарантии именно для вас.
Какая цена услуг вас бы устроила? С какими компаниями вы нас сравнивали?
Введите, пожалуйста, их название через запятую. Это нужно нам для корректировки
нашего предложения лично вам.
Мы уверены в качестве оказываемых нами услуг и их адекватной стоимости.
Более подробную информацию об услугах и ценах нашего агентства вы можете узнать, позвонив в наш офис.
+7 (4242) 22-42-22
ДальшеОтзыв о работе компании
Опытные риэлторы агентства помогут вам провести анализ цен и текущего объема предложений.
Мы окажем содействие в организации просмотров объектов, переговоров с продавцами и проведении грамотного торга. Наши специалисты проверят подходящий объект и обеспечат сопровождение сделки до регистрации.Наши услуги - это гарантия получения наилучшей цены и безопасность будущей собственности.
Как это происходит?
Мы оцениваем ваши потребности и возможности, включая ипотеку
Проводим анализ рынка на предмет продажи подходящих объектов
Выбираем лучшие варианты
Вместе с вами смотрим объекты
и оцениваем возможность купить
их в подходящие для вас сроки
(анализируем схемы
альтернативных сделок)
Проверяем объект и даем свои рекомендации по сделке
Cопровождаем сделку и помогаем провести безопасно взаиморасчеты и принять недвижимость в собственность
Качество нашего сервиса
Уточнение вашего запроса
Решение о выдаче ипотечного кредита
Подбор объектов на просмотр
Просмотры объектов, переговоры
и мотивированный торг
Выход на сделку
Регистрация права собственности, передача объекта
Предварительная консультация
Заполнение формы потребуется всего 1 раз и займет всего 1 минуту. Мы стараемся быстро отвечать на запросы,
однако, ожидаемый срок ответа на запрос – один бизнес-час.
Как делают обычно
Выбирают объекты из базы и отправляют вам для выбора
Дожидаются вашего решения и назначают просмотры, а иногда в них не участвуют сами
Торг не осуществляют, полагаясь на вас
Не всегда проверяют юридическую чистоту
Не до конца оформляют документы
Как делаем мы
Получаем ваш запрос, анализируем текущие цены и предложения
Корректируем запрос по рынку и согласовываем план просмотров
Проводим просмотры вместе с вами, оцениваем варианты, даём рекомендации, участвуем в торге
Проверяем выбранный объект на юридическую чистоту
Оформляем сделку и передаем в регистрацию
Помогаем провести безопасно взаиморасчеты и принять недвижимость в собственность
Нужно получить ряд справок и документов и проанализировать их на предмет:
Прав продавца по отношению к возможным другим собственникам и перехода этих прав от предыдущих
Незаконных перепланировок
Наличие обременений (залог, аренда и пр.)
Успешные сделки
9 500 000
33 510 руб. за кв.м
ИЖС, 5 комнат, 283,5 м2г. Южно-Сахалинск, ул. Ермака, дом 8
Основные показатели
Параметры
Период сделки
октябрь 2016 - январь 2017
Срок проведения сделки
5 месяцев
Описание
ИЖС, 3 этажа, кирпич
Размер торга с продавцом
1 000 000 рублей
График сделки октябрь 2016 - январь 2017
07.10.2016
Дата обращения
10.10.2016
Начало показов объектов
09.11.2016
Заключение предварительного договора купли-продажи
30.11.2016
Сделка по продаже имеющейся недвижимости
15.12.2016
Выход на сделку
13.01.2017
Окончательный расчет, получение документов
Отзывы клиентов
Николай Михайлович Зотов
В начале года обратился в агентство по оказанию помощи в продаже недвижимости. В процессе подготовки документов, я убедился, что в этом коллективе работают очень внимательные и квалифицированные работники. Они со знанием дела учитывали мнение сторон. В результате за короткий срок была оформлена сделка. За это хотелось бы поблагодарить всех работников. Рекомендую новым клиентам оформлять документы по недвижимости через Агентство "Южный Город".
Людмила Владимировна Запутская
В ваше агентство я обращалась дважды. Я очень довольна работой сотрудников: в наикратчайшие сроки была проделана работа по продаже квартир. Сотрудники компании показали наивысочайший профессионализм, оперативность и понимание, внимательность и чуткое отношение ко мне, как клиентке! Настоящие мастера своего дела! Желаю всем сотрудникам крепкого здоровья и успехов в их нелегком труде! Хороших Вам клиентов!
Юрий Леонидович Кононов
Команда профессионалов оказала неоценимую помощь в продаже квартиры с долями по наследству. Сложные вопросы решали в доброжелательной, спокойной обстановке. Хочется отметить слаженную работу агентства. Благодарю лично менеджера и всю команду. Желаю процветания, успехов. Буду рекомендовать Ваше агентство своим друзьям и знакомым.
Алла Александровна Шапиро
Работа Вашего агентства превзошла все мои ожидания! Я в восторге от оказанных услуг по продаже моей квартиры. Это не просто сопровождение сделки, а работа "под ключ". Быстро, четко, лаконично, надежно, вежливо, сказать, что вы молодцы - не сказать ничего! Огромное человеческое спасибо Вам!
Руфина Ивановна Невежина
Выражаю благодарность агентству "Южный Город" за четкое выполнение договорных обязанностей по продаже недвижимости (квартиры и дачи), кроме того агентство выполняет заявки по приобретению недвижимости в других регионах страны (Волгоград, Санкт-Петербург), решает вопросы со Сбербанком, кадастровой палатой. Доброжелательно обращаются с Продавцом и Покупателем. Соблюдают сроки продажи, предусмотренные договором. Желаю удачи в работе, роста услуг!
Николай Николаевич Жаданов
Восхищен профессионализмом коллектива агентства недвижимости "Южный Город".
По воле случая часто приходится обращаться в данное агентство.
Мне очень приятно отметить прекрасную рабочую ответственность менеджера, а также заметить, что вся команда агентства "Южный Город" замечательные люди и заняты "своим" делом.
Всем удачи и процветания!
Замечательных клиентов!
НПФ "Благосостояние"
В течение всего периода сотрудничества специалисты агентства качественно и своевременно оказывали помощь по всем организационным и правовым вопросам. Несмотря на крайне сложную, растянутую по времени процедуру сделки с участием банка, сотрудники агентства недвижимости "Южный Город" проявляли терпение и выдержку, всегда предлагали компромиссные решения.
Мы рады сотрудничеству с таким высокопрофессиональным коллективом.
Надеемся продолжить его в дальнейшем.
Спасибо Вам за качественную работу.
Марина Алексеевна Михеева
От всей души благодарим компанию "Южный Город" за оказанные нам услуги по продаже нашей недвижимости!
Быстро! Качественно! Красиво!
Мы обращаемся в это агентство не впервые, в 2010 году также успешно и быстро (за 2 недели) компания продала нашу 1-комнатную квартиру.
Сотрудники агентства работают грамотно и профессионально от начала сделки и до полного ее завершения.
Огромная вам благодарность и поклон!
Елена Лейбовна Долгалева
Выражаем огромную благодарность за оперативно и качественно проделанную работу в короткие сроки. Желаем работать так всегда! Спасибо за доброжелательное отношение к клиентам!
Александр Васильевич Володин
Мне необходимо было срочно продать квартиру в связи с переездом на материк. Поэтому, по совету друга, я обратился в агентство "Южный Город" и не пожалел о своем выборе. Квартиру удалось продать быстро, за большую сумму, чем я рассчитывал, да еще и вместе с мебелью! Хочу искренне поблагодарить сотрудников агентства "Южный Город" за проделанную работу. Советую при необходимости обращаться в "Южный Город". Рекомендую!
Екатерина Владимировна Мегер
Уже не первый раз работаю с Вашей компанией. Хочется сказать "Спасибо!" за профессионализм, открытое и честное отношение. Уже не первая сделка с Вашим участием проходит быстро и с выполнением всех обязательств. Было приятно работать со специалистом Алексеем - его позитивный настрой, чуткое отношение к клиентам несомненно являются важной частью работы. Несомненно буду рекомендовать Ваше агентство моим друзьям и знакомым.
Лариса Викторовна Суборнова
Агентство "Южный Город" - это та компания, о которой можно отзываться только с благодарностью. Довольно быстро отозвались на заявку, показали хороший вариант, оперативно выполнили свою работу. Благодарны за отзывчивость, внимательное, чуткое отношение к клиентам. Особую благодарность выражаем руководителю агентства Гулай Юлии Владимировне и менеджеру Рябых Виктории. Огромное спасибо!
Ирина Юрьевна Виноградова
Огромное спасибо за профессиональную работу специалистам агентства "Южный Город", особенно Валерию Бородатову! Покупателя нашли за один день. Сделка была организована и проведена быстро, Валерий всегда был рядом и консультировал по всем возникшим вопросам. Если будет необходимость продать или купить недвижимость, снова обращусь в компанию "Южный Город".
Вера Васильевна Мельникова
Выражаю огромную благодарность генеральному директору агентства недвижимости "Южный Город" Гулай Юлии Владимировне, сотрудникам агентства Шаляевой Марине Александровне и Бородатову Валерию за помощь в продаже моей квартиры. Высоко оцениваю качество вашей работы, которую отличает ответственное отношение к своему делу, профессионализм, внимательное и доброжелательное отношение к клиентам. Поздравляю вас с наступающим Новым Годом и желаю успехов, благополучия и процветания вашему агентству и его сотрудникам!
Нонна Евгеньевна Нефедова
Спасибо агентству недвижимости "Южный Город" за четкую и слаженную работу сотрудников. Отдельная благодарность генеральному директору Гулай Юлии Владимировне за чуткое и внимательное отношение и понимание ситуации.. Желаю агентству процветания и благополучия! Отдельная благодарность менеджеру Филиппову Алексею. Работа была организована грамотно, пунктуально, отношение очень доброжелательное. Желаю Алексею держать марку, успехов, удачи!
Татьяна Алексеевна Соловьева
Я, Соловьева Татьяна Алексеевна, очень довольна вашей работой по продаже земельного участка в кратчайшие сроки. Сотрудники компании показали высокий уровень профессионализма, оперативность, понимание, внимательное и чуткое отношение к клиенту. Желаю Вам успехов в вашей нелегкой работе, благополучия и процветания! Отдельная благодарность менеджеру Филиппову Алексею за профессионализм и хорошую работу. Успехов ему и удачи!
Владимир Михайлович Ким
Хочу выразить огромную благодарность коллективу агентства недвижимости "Южный Город" и лично генеральному директору Юлии Владимировне Гулай за оказанную помощь в продаже дома в январе 2019 года. Особенно хочу отметить работу специалиста Алексея Филиппова!. Все вопросы решает оперативно и результативно, что говорит о его высоком профессиональном уровне. Большое спасибо за работу!
Наталья Владимировна Афанасьева
Хочу выразить особую благодарность агенту по недвижимости Алексею Филиппову за проявленный высокий профессионализм при оформлении сделки по покупке дома и земельного участка. Своевременное и правильное оформление документации, внимательное отношение, добросовестность и пунктуальность - эти качества присущи Алексею. Спасибо за Ваш труд! С уважением, ваши клиенты!
