Описание

Предлагаем к продаже коммерческий комплекс свободного назначения. Общей площадью 1 182.2 ( 948,4; 202, 31,8 ) кв.м, расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина. Вид разрешенного использования – под спорт. Помещение продается с долгосрочными действующими арендаторами. Коммерческий комплекс состоит из 3 объектов недвижимости: 1.Коммерческий объект, назначение нежилое, площадью 948.4 кв.м- 2 этажа - Состоящего из:  функционирующего плавательного бассейна (сан. узлы. раздевалки, доп. комнаты)  скаладрома (представительная входная группа, общий зал, доп.комнаты, сан.узлы, раздевалки, открытая терраса)  Офисные помещения  Отдельное помещение (общий зал, ресепшн, дополнительная комната с отдельным выходом, 2 санузла. 2.Коммерческий объект, назначение нежилое, площадью 31.8 кв.м (2 этажа) - Пункт охраны. 3.Коммерческий объект, назначение нежилое, площадью 202 кв.м (1 этаж) - Здание вспомогательного использования (административное). (Большой зал, высокие потолки, санузел, помещение для персонала) Конструкция зданий – металлический каркас с металлическими швеллерами. Крыша: рулонная заливная (резиновая кровля по бетонной стяжке). Фасад: главный фасад выполнен из кафеля и керамической плиты. Пол: используемые материалы для пола: ресепшен, коридоры, офисы - линолиум ; санузлы – плитка. Освещение: в здании предусмотрены различные виды освещения: рабочее - офисные светодиодные светильники, аварийное. Окна: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, обеспечивают естественное освещение площадей общего пользования и офисных помещений. Двери: входы в офисы, служебные и административные помещения оборудованы ПВХ дверями. Входные – светопрозрачные двери из стального профиля. Санузлы: полы и стены облицованы плиткой различных видов и расцветок. Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Для вентиляции применяется приточно-вытяжная система. В помещениях установлены системы: пожарной безопасности, сигнализация, камеры видеонаблюдения, интернет. Подключено ко всем системам централизованных коммуникаций. Приятное окружение – среднеобразовательная школа №26, магазины. Удобное месторасположение, в шаговой доступности остановки общественного транспорта. Активный пешеходный и автомобильный трафик. Прилегающая территория оборудована асфальтированными подъездами. Заезд к комплексу с ул. Есенина. Прекрасный коммерческий комплекс для вашего успешного бизнеса!