МНОГО ФУНКЦИОНАЛЬНЫЙ КОМПЛЕКС

Предлагаем к продаже коммерческий комплекс свободного назначения.
Общей площадью 1 182.2 ( 948,4; 202, 31,8 ) кв.м, расположенный в комфортном и благоустроенном 12 микрорайоне. Первая линия ул. Есенина
.
Вид разрешенного использования – под спорт.
Помещение продается с долгосрочными действующими арендаторами.

Коммерческий комплекс состоит из 3 объектов недвижимости:

Коммерческий объект, назначение нежилое, площадью 948.4 кв.м- 2 этажа, состоящего из:

функционирующего плавательного бассейна (сан. узлы. раздевалки, доп. комнаты)

скаладрома (представительная входная группа, общий зал, доп.комнаты, сан.узлы, раздевалки, открытая терраса)

Офисные помещения

Отдельное помещение (общий зал, ресепшн, дополнительная комната с отдельным выходом, 2 санузла.

Коммерческий объект, назначение нежилое, площадью 31.8 кв.м (2 этажа) - Пункт охраны.

Коммерческий объект, назначение нежилое, площадью 202 кв.м (1 этаж) - Здание вспомогательного использования (административное). (Большой зал, высокие потолки, санузел, помещение для персонала)

Конструкция зданий – металлический каркас с металлическими швеллерами.
Крыша: рулонная заливная (резиновая кровля по бетонной стяжке).
Фасад: главный фасад выполнен из кафеля и керамической плиты.
Пол: используемые материалы для пола: ресепшен, коридоры, офисы - линолиум ; санузлы – плитка.
Освещение: в здании предусмотрены различные виды освещения: рабочее - офисные светодиодные светильники, аварийное.
Окна: ПВХ с двухкамерным стеклопакетом, обеспечивают естественное освещение площадей общего пользования и офисных помещений.
Двери: входы в офисы, служебные и административные помещения оборудованы ПВХ дверями. Входные – светопрозрачные двери из стального профиля.

Санузлы: полы и стены облицованы плиткой различных видов и расцветок.
Закрытая территория, круглосуточная охрана, видеонаблюдение. Для вентиляции применяется приточно-вытяжная система. В помещениях установлены системы: пожарной безопасности, сигнализация, камеры видеонаблюдения, интернет.
Подключено ко всем системам централизованных коммуникаций.
Приятное окружение – среднеобразовательная школа №26, магазины. Удобное месторасположение, в шаговой доступности остановки общественного транспорта.
Активный пешеходный и автомобильный трафик.
Прилегающая территория оборудована асфальтированными подъездами.
Заезд к комплексу с ул. Есенина.
Прекрасный коммерческий комплекс для вашего успешного бизнеса!