ХОЗЯЙСТВЕННЫЙ КОМПЛЕКС С ТЕРРИТОРИЕЙ

Инвестиционно-привлекательный объект на 20-м км трассы Южно-Сахалинск — Холмск.

Продаётся единым лотом два смежных земельных участка с общей площадью более 26 Га (197 748 м² и 62 901 м²) с капитальными строениями, включая жилой дом, коровник на 400 голов, а также объекты животноводческой и технической инфраструктуры.
Участки расположены в Анивском округе Сахалинской области, в 20 км от Южно-Сахалинска. Имеют удобный подъезд, электричество (ТП мощностью 320 кВт), хозяйственные постройки и кадастровую регистрацию объектов.

Возможности использования
Объект может быть рассмотрен под различные инвестиционные цели, в зависимости от задач покупателя:
1. Сельскохозяйственное предприятие
Готовая база для продолжения животноводства или расширения агробизнеса: пастбища, коровник, телятник, сенохранилище, водоснабжение, электроснабжение. Подходит под возобновление фермерской деятельности или специализированную аграрную переработку.
2. Перепрофилирование под иную деятельность
Преобразование территории и строений под логистику, туризм, базы отдыха, складской или производственный комплекс
3. Жилой квартал с малоэтажной застройкой

Участки можно нарезать под индивидуальное жилищное строительство или малоэтажную застройку. Инфраструктурная база (ТП, дорога, строения) делает проект рентабельным. Возможна реализация девелоперского проекта с перспективой коммерческой жилой или загородной недвижимости.

Состав имущества:
• Земельные участки (учтён)— 260 649 м²
• Жилой дом (учтён)— 279,7 м²
• Коровник (учтён) — 1 391,8 м²
• Овчарня — 1 920 м²
• Телятник — 720 м²
• Сенохранилище — 450 м²
• ТП 320 кВт
• Ветеринарный пост
• Бетонированные проезды и площадки
• Водозабор, водоподготовка
• Дополнительные незарегистрированные постройки

Объект подходит для частных инвесторов, девелоперов, фермерских хозяйств и компаний, рассматривающих развитие производственной, жилой или смешанной застройки. Все строения и земля находятся в частной собственности, готовы к продаже.